זוהי התקופה שבה אתם נפרדים מהדירות הישנות ועוברים לדיור זמני. הבשורה הטובה: בסופה של תקופה בת מספר שנים, נגיע ממש אל הרגע המיוחל – חוזרים הביתה, והפעם, לבניין חדש ומודרני.
מטרת השלב: בניית בניין חדש.
משך השלב: ממוצע של כ – 3 שנים לבניית בניין/מספר בניינים.
ומה אנחנו עושים עבורכם בשלב 3?
1. ליווי בהליך בחירת דירות התמורה בסיוע שמאי הדיירים
מספר חודשים לפני הפינוי שלכם מהדירות הישנות, נגיע אליכם יחד עם שמאי הדיירים לביקור בדירותיכם. המטרה: לקבוע "ניקוד" על ידי השמאי לכל דירה ודירה. מטרת ה"ניקוד" היא לקבוע מה יהיה סדר בחירת דירות התמורה בין הדיירים
השמאי יבחן את הדירות הקיימות לפי מגוון רחב של פרמטרים כדוגמת שטח הדירה, הקומה בה אתם גרים, מספר כיווני האוויר, שטחים שמוצמדים לדירה כמו מרפסות / חניות ועוד, מצב הדירה, מאפיינים ייחודיים ועוד. לכל פרמטר הוא יקבע אומדן ובסופו ייקבע ניקוד לכל דירה ודירה. לאחר קביעת הניקוד ע"י השמאי, יתנהל ביניכם – הדיירים הליך מסודר לבחירת דירות התמורה שמגיעות לכם מהיזם וכך לפי סדר הניקוד, כל דייר יבחר את דירתו החדשה.
2. סיוע בפינוי הדיירים ומעבר לדיור חלופי
אנחנו כאן בשבילכם, לכל עזרה בתהליך הפינוי והמעבר לדירות החדשות. אמנם היזם משלם לכם את עלויות ההובלה (ולקשישים ודיירים שמתקשים גם את עלות האריזה), אך לעיתים תזדקקו לעזרה באיתור דירה חלופית, יש המון בקשות מיוחדות ודברים שצצים פתאום ממש ברגע האחרון. אל דאגה, אנחנו ב"קריסטל התחדשות עירונית" כאן בשבילכם, יחד אתכם בכל רגע ורגע.
3. כנס דיירים לתחילת הריסת הבניין הישן
זהו הרגע שבו החלום ממש מתחיל להפוך למציאות. עוד רגע היזם וצוותו יעלו על על הקרקע ויתחילו בהריסה ובניה מחדש. אתם כבר בדיור חלופי, אבל רגע לפני שהיזם מתחיל לבנות, ניפגש כולנו, ליד הבניין הישן שעכשיו ריק מדיירים. לידינו יעמוד הטרקטור הגדול שבעוד כמה רגעים, יתחיל להרוס את הבניין הישן. הרגע הזה, כולל בתוכו זכרונות רבים ומרגשים, מהחיים שניהלתם בדירות הישנות, לצד חלום גדול לדיור חדש, בטוח, מרווח ומודרני. זה הזמן לצלם קצת תמונות למזכרת והופ…יוצאים לדרך.
4. ליווי ומעקב לאורך כל תהליך הבניה
בזמן שהפועלים בונים את הבניין שלכם, אתם ממשיכים בשגרת יומכם בדיור חלופי. בזמן הזה, אנחנו בקריסטל התחדשות עירונית, ממשיכים לעקוב באופן שוטף אחרי קצב התקדמות הבניה, מקיימים פגישות שוטפות עם מפקח הבניה מטעם הדיירים ועם היזם, מוודאים שהכל קורה כשורה וכמובן מדווחים לכם באופן שוטף, לאורך כל שנות הבניה, על מה שקורה אצלכם באתר הבניה.
בזמן הזה, אתם תתחילו כבר להסתובב אצל הספקים השונים, לבחור מטבחים לטעמכם, לבחור את סוג הריצוף שאתם אוהבים, ותקיימו פגישות עם הצוות של היזם לפי הצורך ואנחנו נהיה שם יחד אתכם, ככל שתזדקקו, לאורך כל הדרך.
